Imóvel com excelente potencial comercial em localização estratégica. Se você procura um espaço amplo, bem localizado e com características que favorecem a implantação de um negócio, este imóvel merece sua atenção. São 203,51 m² de área construída, em um terreno com 25 metros de frente, oferecendo uma excelente visibilidade e possibilidades de aproveitamento para diferentes atividades comerciais e profissionais. Atualmente, o imóvel conta com 3 dormitórios, além de ambientes amplos que podem ser adaptados conforme a necessidade do empreendimento. A estrutura também dispõe de amplo pátio e garagem coberta para 1 veículo, agregando funcionalidade ao espaço. Um dos grandes diferenciais é a localização, próxima ao Hospital Centenário, em uma região com circulação de moradores, pacientes, profissionais e prestadores de serviços.A proximidade com o hospital torna o imóvel especialmente interessante para atividades como: • Clínicas e consultórios • Escritórios e empresas • Consultórios de profissionais da saúde • Laboratórios e serviços especializados, conforme adequações e regulamentações • Espaços administrativos • Comércio e prestação de serviços • Instituições e cursos • Empresas que necessitam de espaço amplo e fácil acesso • Negócios voltados ao atendimento ao público. Além disso, conta com ponto de ônibus nas proximidades e fácil acesso ao Centro e às demais regiões da cidade, facilitando a chegada de clientes, funcionários e fornecedores. Os 25 metros de frente são um diferencial importante para um imóvel comercial, proporcionando boa presença de fachada e diversas possibilidades de adaptação ou desenvolvimento, sempre conforme a legislação e as características do terreno. A combinação de ampla área construída + excelente testada + pátio + localização próxima ao Hospital Centenário + facilidade de acesso torna esta propriedade uma alternativa interessante tanto para quem deseja instalar seu próprio negócio quanto para investidores que buscam um imóvel com potencial de geração de renda. Uma oportunidade para quem busca localização estratégica, espaço e versatilidade para transformar o imóvel em um excelente ponto comercial. Entre em contato e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio ou investimento!