TERRENO COM FORTE APELO COMERCIAL ESTRATÉGICO – BR-116 | ESQUINA | PRÓXIMO À LEROY MERLIN E AO NOVO HOSPITAL DA DOCTOR CLIN. Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com localização estratégica, alta visibilidade e grande potencial de valorização! Terreno situado em ponto privilegiado, de frente para a BR-116, fazendo esquina com a Av. Oitavo BC e a Rua São Nicolau, em uma região de intenso fluxo e fácil acesso, nas proximidades da Leroy Merlin. O imóvel é constituído atualmente por uma casa de alvenaria com 72,78 m², voltada para a BR-116, oferecendo uma estrutura que pode ser aproveitada, adaptada ou substituída de acordo com o projeto e a finalidade do futuro empreendimento. UM ENDEREÇO QUE ABRE MUITAS POSSIBILIDADES. A localização estratégica torna este terreno especialmente interessante para diferentes tipos de negócios e investimentos, como: • Construção de empreendimento comercial com lojas ou salas para locação; • Centro comercial ou empresarial, aproveitando a visibilidade da BR-116; • Clínicas, consultórios e serviços na área da saúde; • Farmácia, laboratório ou centro de diagnósticos; • Restaurante, cafeteria, conveniência ou alimentação rápida; • Escritórios e empresas que necessitam de fácil acesso e boa exposição; • Showroom ou loja, especialmente para segmentos que dependem de visibilidade; • Serviços automotivos, conforme viabilidade e legislação; • Empreendimento para geração de renda, através da construção de unidades comerciais para locação; • Projeto de uso misto, combinando comércio, serviços e escritórios. Outro grande diferencial é o novo cenário de desenvolvimento da região, impulsionado pela implantação do Hospital Doctor Clin, que tende a fortalecer ainda mais a circulação de pessoas, profissionais, pacientes, prestadores de serviços e empresas no entorno. Com a chegada de um empreendimento hospitalar de grande relevância, surgem também novas oportunidades para negócios complementares, como farmácias, clínicas, laboratórios, alimentação, estacionamentos, serviços especializados, escritórios, hospedagem e comércio em geral. Além disso, estar na esquina e de frente para uma das principais rodovias da região proporciona uma exposição privilegiada para marcas e empresas que desejam ser facilmente identificadas. Mais do que um terreno, trata-se de uma oportunidade para quem consegue enxergar o potencial de transformação e valorização de uma região em expansão. A combinação de BR-116 + esquina + proximidade com a Leroy Merlin + novo Hospital Doctor Clin + facilidade de acesso torna este imóvel uma excelente alternativa para investidores que buscam um ponto estratégico para desenvolver um projeto comercial ou adquirir um patrimônio com forte potencial futuro. Ideal para quem procura localização, visibilidade e possibilidades de aproveitamento em um único endereço. Entre em contato para conhecer esta oportunidade e avaliar o potencial que este terreno pode oferecer para o seu próximo empreendimento.